2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
61.9万円/㎡
前年比-21.2%
札幌市東区
62.7万円/㎡
前年比+21.9%
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ル・ケレス栄町ツインレジデンス
北海道札幌市東区北四十六条東十七丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩9分
2021年築 / 11階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
4,181万円
65.1万円/㎡
2,787
3,716
4,645
5,575
AI査定結果
推定相場価格
4,181万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,716万円〜4,645万円
57.8万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ル・ケレス栄町ツインレジデンス
3,300万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 64.24㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,300万円 | 51.4万円 | 1階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,680万円 | 46.9万円 | 2階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,200万円 | 50.4万円 | 6階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 3,000万円 | 47.3万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 3,350万円 | 42.7万円 | 4階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,400万円 | 46.2万円 | 10階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 45.0万円 | 4階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 4,320万円 | 45.3万円 | 10階 | 95.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ル・ケレス栄町ツインレジデンス 札幌市東区北四十六条東十七丁目 | 栄町駅9分 | 3,300万円 | 51.4万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/12 | CLIO元町駅前 札幌市東区北二十三条東十五丁目 | 元町駅1分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 73.03㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/23 | クリオ元町駅前 札幌市東区北二十三条東十五丁目 | 元町駅1分 | 3,980万円 | 60.5万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | レ・ジェイド札幌元町 札幌市東区北二十四条東十七丁目 | 元町駅4分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | プレミスト札幌元町 札幌市東区北二十二条東十五丁目 | 元町駅4分 | 3,380万円 | 59.5万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/25 | ブランシエラ札幌東区役所前 札幌市東区北十五条東十二丁目 | 環状通東駅6分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/03 | ブランズ環状通東駅前 札幌市東区北十四条東十五丁目 | 環状通東駅1分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/04 | レーベン環状通東THERESIDENCE 札幌市東区北十四条東十五丁目 | 環状通東駅1分 | 3,390万円 | 62.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランファーレ環状通東グランディオ 札幌市東区北十一条東十四丁目 | 環状通東駅9分 | 3,950万円 | 58.0万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2023年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.2%下落、札幌市東区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は札幌市東区の平均と比較して18%割安です。
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